1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
尼崎市
50.2万円/㎡
前年比+12.2%
ファミール塚口公園前
兵庫県尼崎市上坂部三丁目
/ 塚口駅 徒歩8分
2000年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
3,544万円
54.2万円/㎡
2,246
3,111
3,977
4,843
AI査定結果
推定相場価格
3,544万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,111万円〜3,977万円
47.6万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月13日
ファミール塚口公園前
3,780万円（57.8万円/㎡）/ 5階 / 65.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 3,780万円 | 57.8万円 | 5階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,780万円 | 55.4万円 | 5階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 3,880万円 | 59.4万円 | 5階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 3,880万円 | 56.8万円 | 5階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 3,980万円 | 60.9万円 | 5階 | 65.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 3,980万円 | 58.3万円 | 5階 | 68.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 4,480万円 | 51.0万円 | 8階 | 87.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,780万円 | 40.5万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,399万円 | 52.3万円 | 4階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,499万円 | 53.9万円 | 4階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 2,880万円 | 42.0万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 43.4万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 3,590万円 | 55.3万円 | 4階 | 64.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,990万円 | 46.0万円 | 4階 | 64.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 3,499万円 | 46.4万円 | 1階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 3,549万円 | 47.1万円 | 1階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | ファミール塚口公園前 尼崎市上坂部三丁目 | 塚口駅8分 | 3,780万円 | 57.8万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | クレアーレ塚口 尼崎市上坂部一丁目 | 塚口駅8分 | 3,680万円 | 59.4万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/19 | レックスガーデン塚口 尼崎市上坂部二丁目 | 塚口駅3分 | 3,780万円 | 50.1万円 | 75.43㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/19 | クレアシティ近松公園 尼崎市下坂部四丁目 | 塚口駅15分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.86㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/21 | 塚口アクシード 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅2分 | 4,280万円 | 64.0万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/28 | クレール東塚口 尼崎市口田中一丁目 | 塚口駅14分 | 2,698万円 | 43.9万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/21 | パレ東塚口1 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 2,850万円 | 51.4万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/28 | アズ・ワン,リッシュ 尼崎市塚口本町七丁目 | 塚口駅9分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/13 | セントローリエ南塚口III 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅8分 | 3,180万円 | 51.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/26 | グランシャリオWEST 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅7分 | 3,399万円 | 54.3万円 | 62.54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/18 | エーベル塚口弐番館 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅8分 | 2,780万円 | 43.8万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/10 | エルパラッツォ塚口リベアーレ 尼崎市塚口本町一丁目 | 塚口駅3分 | 3,790万円 | 57.1万円 | 66.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/29 | こけっと塚口2 尼崎市南塚口町五丁目 | 塚口駅13分 | 2,580万円 | 44.3万円 | 58.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/24 | エーベル塚口参番館 尼崎市南塚口町五丁目 | 塚口駅13分 | 2,780万円 | 43.8万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/03 | ロイヤル塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅8分 | 3,250万円 | 49.5万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、尼崎市では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は尼崎市の平均と比較して15.1%割高です。
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兵庫県尼崎市武庫之荘本町三丁目
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